使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金操作詳解
2025-01-21
使用商業(yè)銀行貸款及使用異地住房公積金貸款購(gòu)買北京市行政區(qū)域之外的住房，繳存職工及配偶應(yīng)無(wú)北京市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房提取記錄，并滿足以下條件之一的可以申請(qǐng)?zhí)崛。海?）購(gòu)買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內(nèi)住房；（2）繳存人及配偶在京無(wú)房，購(gòu)買天津、河北住房。
在北京繳存的疏解人員如在雄安新區(qū)購(gòu)買住房、向北京中心申請(qǐng)購(gòu)房提取的，不受有京內(nèi)購(gòu)房提取記錄的限制。
提示：如本人是主貸款人的可通過(guò)網(wǎng)上辦理提取；如配偶為主貸款人且在北京地方有住房公積金賬戶的，可通過(guò)配偶先網(wǎng)上辦理提取，本人再共享配偶提取事項(xiàng)的方式實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦結(jié)；如配偶為主貸款人但在北京地方無(wú)住房公積金賬戶，需要夫妻雙方攜帶結(jié)婚證原件（如通過(guò)我市民政校驗(yàn)的可不提供）及相關(guān)材料到現(xiàn)場(chǎng)辦理。
一、購(gòu)房人申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金
辦理途徑有兩種：
途徑一：通過(guò)住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)申請(qǐng)。
第一步，登錄系統(tǒng)。
登錄北京住房公積金網(wǎng)（gjj.beijing.gov.cn），點(diǎn)擊首頁(yè)右側(cè)【個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)】，選擇【個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)（北京中心）】，認(rèn)真閱讀登錄提示后，點(diǎn)擊【北京市統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)登錄】。您可選擇“賬號(hào)登錄”登錄北京住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)。
提示：如果未在北京市統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)的用戶，請(qǐng)您先完成注冊(cè)后再登錄。
第二步，選擇提取事項(xiàng)，錄入提取信息。
點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)【我要提取-提取住房公積金-提取申請(qǐng)】，在新事項(xiàng)申請(qǐng)列表中點(diǎn)擊【4.貸款購(gòu)買京外住房提取】，請(qǐng)認(rèn)真閱讀提示內(nèi)容，點(diǎn)擊頁(yè)面下方“繼續(xù)辦理”閱讀《個(gè)人信息核查授權(quán)、承諾書》，點(diǎn)擊【授權(quán)并打印】，打印授權(quán)承諾書并在“授權(quán)人簽字”處簽字，打印后，點(diǎn)擊【我已打印，下一步】，進(jìn)入事項(xiàng)申請(qǐng)頁(yè)面（如在中直分中心、國(guó)管分中心或鐵路分中心存在相同地址的購(gòu)房提取事項(xiàng)，應(yīng)共享該事項(xiàng)繼續(xù)辦理提取）。
1.錄入基本信息
系統(tǒng)自動(dòng)顯示用戶部分信息，點(diǎn)擊【上傳個(gè)人授權(quán)承諾書】將簽字后的授權(quán)承諾書拍照上傳。“身份證簽發(fā)機(jī)關(guān)（省/市）”按身份證背面簽發(fā)機(jī)關(guān)的省/市填寫，點(diǎn)擊【上傳身份證】，從本地上傳申請(qǐng)人的身份證影像。請(qǐng)核對(duì)“婚姻狀況”是否準(zhǔn)確，如需變更婚姻狀況，應(yīng)先完成個(gè)人信息變更后，操作步驟詳見《住房公積金繳存人信息變更操作詳解》，再申請(qǐng)此提取事項(xiàng)。
“配偶戶籍”按照戶口簿記載的戶籍填寫。點(diǎn)擊【上傳配偶身份證】，從本地上傳配偶方身份證影像。
提示：1.申請(qǐng)人的“戶籍”信息若與實(shí)際不符，可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)上方“個(gè)人信息”-“戶籍所在地”進(jìn)行修改。2.“所購(gòu)房屋坐落”省/市與本人及配偶的身份證簽發(fā)機(jī)關(guān)所在地省/市均不一致的，還需上傳本人或配偶戶口簿影像。
2.錄入房屋相關(guān)信息
在“房屋相關(guān)信息”欄目下，錄入“借款合同編號(hào)”、“放款時(shí)間”、“所購(gòu)房屋坐落”、“所購(gòu)住房地址”、“還款周期”、“貸款金額”、“購(gòu)房金額”“是否為疏解人員”。需要上傳借款合同原件、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件影像。
提示：“借款合同編號(hào)”、“放款時(shí)間”、“還款周期”按照借款人與商業(yè)銀行或異地公積金中心簽訂的貸款合同內(nèi)容填寫。
3.錄入提取人賬戶信息
在“提取人賬戶相關(guān)信息”欄目下，填寫“本次提取金額”，選擇【收款人公積金用卡銀行】，系統(tǒng)自動(dòng)顯示相應(yīng)的公積金用卡卡號(hào)。
如申請(qǐng)人希望使用本人的其他銀行卡（應(yīng)為人民銀行規(guī)定的I類銀行結(jié)算賬戶）辦理提取時(shí)，應(yīng)先點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)【公積金用卡維護(hù)】按鍵，選擇需要添加的住房公積金用卡“銀行名稱”，錄入“銀行卡號(hào)”，點(diǎn)擊【添加】按鍵，添加成功。后續(xù)流程從“一、第二步”開始，繼續(xù)辦理即可。每名繳存職工本人名下，可持有多家發(fā)卡銀行的公積金用卡，每家銀行限一張。
如后續(xù)申請(qǐng)人希望公積金余額可按周期打入本人公積金用卡當(dāng)中，可在“約定提取信息”欄目，選擇約定提取日及約定提取周期。如之前辦理過(guò)約定提取，約定提取相關(guān)信息自動(dòng)顯示，可保持不變也可根據(jù)自身情況進(jìn)行修改。“約定提取信息”欄目非強(qiáng)制填寫。
點(diǎn)擊【提交】，系統(tǒng)顯示提交成功。在提交成功頁(yè)面，點(diǎn)擊【打印回單】，打印《北京住房公積金管理中心業(yè)務(wù)憑證回單》，如需查詢業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)，點(diǎn)擊【經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)】，點(diǎn)擊【確定】，提取申請(qǐng)完成。
第三步，查看進(jìn)度。
申請(qǐng)事項(xiàng)提交成功后，可點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)【我要提取-提取住房公積金-已申請(qǐng)?zhí)崛∈马?xiàng)記錄】，查看申請(qǐng)進(jìn)度。點(diǎn)擊【查看明細(xì)】，可以查詢已申請(qǐng)事項(xiàng)詳情，點(diǎn)擊【打印回單】，可以補(bǔ)打《北京住房公積金管理中心業(yè)務(wù)憑證回單》。
【申請(qǐng)進(jìn)度】為“審核已通過(guò)”的，提取資金將劃入申請(qǐng)人公積金用卡賬戶。
【申請(qǐng)進(jìn)度】為“審核未通過(guò)”的，可在“備注信息”欄查看不通過(guò)原因。
【申請(qǐng)進(jìn)度】為“補(bǔ)充申請(qǐng)材料”的，可在“備注信息”欄查看需補(bǔ)充的材料及原因。雙擊該事項(xiàng)記錄，可在補(bǔ)充上傳影像后，重新提交。
【申請(qǐng)進(jìn)度】為“待審核”、“審核中”的，系統(tǒng)未完成審核，請(qǐng)稍后再次查看狀態(tài)。審核通過(guò)后，系統(tǒng)將自動(dòng)更新申請(qǐng)進(jìn)度。
途徑二：通過(guò)住房公積金業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理。
第一步，填寫表格
提示：“開戶銀行”及“銀行卡號(hào)”需為應(yīng)為本人持有的人民銀行規(guī)定的I類銀行結(jié)算賬戶。
第二步，提供材料
申請(qǐng)人本人身份證原件（或通過(guò)人臉識(shí)別）、借款合同原件、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件、戶口本原件（申請(qǐng)人采用人臉識(shí)別或購(gòu)房地址所在的省與身份證不符的需提供）、借款人姓名為提取人配偶的，還需提供結(jié)婚證原件（如通過(guò)我市民政校驗(yàn)的可不提供）。
若申請(qǐng)人原在中直、國(guó)管或鐵路分中心繳存住房公積金，并辦理過(guò)同套住房的提取，轉(zhuǎn)移至北京地方后申請(qǐng)繼續(xù)提取同套房屋剩余限額的，提供填寫完整的《申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人授權(quán)、承諾書》一份，申請(qǐng)人本人身份證原件（或人臉識(shí)別），無(wú)需提供其他材料。申請(qǐng)成功后，申請(qǐng)人在分中心的提取額度清零。
第三步，住房公積金柜臺(tái)審核辦理。
申請(qǐng)人是主貸款人的，持上述材料到任意管理部或受托銀行代辦點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理。
申請(qǐng)人配偶為主貸款人的，夫妻雙方持上述材料外到任意管理部或受托銀行代辦點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理。
二、繳存人因同一套住房曾辦理過(guò)購(gòu)房提取，中斷后可再次申請(qǐng)?zhí)崛?
北京住房公積金繳存人因同一套住房曾辦理過(guò)購(gòu)房提取，提取金額未達(dá)到購(gòu)房款總額，中斷后可再次申請(qǐng)?zhí)崛 ?
辦理途徑有兩種：
途徑一：通過(guò)住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦結(jié)。
登錄個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)后，點(diǎn)擊頁(yè)面左側(cè)【我要提取-提取住房公積金-已申請(qǐng)?zhí)崛∈马?xiàng)管理】，點(diǎn)擊提取事項(xiàng)右側(cè)的【約定提取管理】，進(jìn)入約定提取管理頁(yè)面：
在“公積金約定提取信息”欄目下，選擇“約定提取日”、“約定提取周期”，系統(tǒng)自動(dòng)反顯“約定下次支付日期”。
在“收款銀行賬戶信息”欄目下，點(diǎn)擊【選擇收款賬戶】，可選擇公積金用卡，如申請(qǐng)人希望用本人的其他銀行卡（應(yīng)為人民銀行規(guī)定的I類銀行結(jié)算賬戶）辦理提取時(shí)，可點(diǎn)擊【添加公積金用卡】，選擇需要添加的“銀行名稱”，錄入“銀行卡號(hào)”，點(diǎn)擊【確認(rèn)添加】，添加成功后，再次選擇【收款人公積金用卡銀行】即可。
點(diǎn)擊【提交】。如需留存申請(qǐng)回單，點(diǎn)擊【打印回單】即可。
途徑二：通過(guò)住房公積金業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理。
本人辦理的，由本人攜帶身份證原件（或人臉識(shí)別）選擇任意的管理部及受托銀行代辦點(diǎn)辦理。
單位經(jīng)辦人辦理的，單位經(jīng)辦人攜帶身份證原件（或人臉識(shí)別）、申請(qǐng)人身份證原件（或人臉識(shí)別）、申請(qǐng)人填寫的《申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人授權(quán)、承諾書》一份，選擇任意的管理部或受托銀行代辦點(diǎn)辦理。
委托他人辦理的，被委托人攜帶委托人及被委托人身份證原件（或人臉識(shí)別）、《個(gè)人授權(quán)委托書》、《申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人授權(quán)、承諾書》，選擇任意的管理部或受托銀行代辦點(diǎn)辦理。
提示：1.個(gè)人或配偶購(gòu)買域外商品住房可申請(qǐng)?zhí)崛 ?duì)于域外的房改房、拆遷補(bǔ)償定向安置房、大修翻建房等住房，暫不納入提取范圍。
2.如申請(qǐng)人購(gòu)買域外住房且人在購(gòu)房地的，可通過(guò)“跨省通辦”渠道，向購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡诒本├U存的住房公積金，申請(qǐng)條件及材料與上述內(nèi)容一致，申請(qǐng)流程可向購(gòu)房地公積金中心咨詢。
3.中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心的繳存人按所在分中心規(guī)定辦理。登錄北京住房公積金網(wǎng)（gjj.beijing.gov.cn），點(diǎn)擊【經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)】可查詢分中心及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)地址。
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